Нижний Новгород правительства: ветхих объектов программы на 2008-2010 годы полностью vavedenaV Нижегородской области для всех видов деятельности в рамках региональной целевой программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2008-2010 годы, выполнена в полном объеме.

Недавно начал покупать авиабилеты в Сеул из Москвы или на другие направления тут! Рад качеству!

В минувшую пятницу в Москве состоялась рабочая встреча министра спорта, туризма и молодежной политики России Виталий Мутко Президент Республики Саха-Якутии Егор Борисов. В ходе встречи Егор Борисов развитию спорта в стране в рамках федеральной целевой программы “Развитие физической культуры и спорта в России на 2006-2015 годы, на официальном сайте главы Республики Саха.

Лучший уровень сервиса гостиницы Воронежа никто и не ожидал. Посмотри и ты.

“Балаковские доклад удобрений об осуществлении инвестиций programaV ООО” Балаковские навоза семинар был проведен с руководителями ЗАО “ФосАгро АГ, сообщили Regnum Новости в пресс-службе компании.
14-16 юли, ООО Балаковские удобрений с рабочим визитом генеральный директор АО “ФосАгро АГ Алексей Григорьев, заместитель директора по стратегическому развитию дом” ФосАгро АГ “Борис Левин, заместитель генерального директора по социальным Дом вопросы “ФосАгро АГ Сергей Пронин, генеральный директор компании Майкл ФосАгро АГ Рыбников, руководители государственных акционерное общество” ФосАгро АГ “.

В интернет магазине Rustirka.ru можно купитьхолодильник
бош по акционным ценам.

Южный федеральный университет приступил к строительству студенческого городка на сумму 7,5 миллиарда долларов
Ростов-на-Дону, 18 июня. ИТАР-ТАСС. Южный федеральный университет / ЮФУ, Ростов / началось строительство колледжей, университетов сказал сегодня.


Большой выбор электронных сигарет различных производителей на сайте http://megarama.ru/

Проект СФУ жилья / общежитии / реализуется в рамках Федеральной целевой программы “Исследования и научно-педагогические кадры инновационной России, утвержденной постановлением Правительства РФ № 568 от 28 июля 2008 г., и предполагая, что выделение средств на 2009-2013 годы EUR 7,480500000 рублей на строительство комплекса общежитий СФУ.
Проект включает строительство 9 домов в Ростове и Таганроге 3 спальни общей площадью 229470 квадратных метров квартиры – в 1960, предназначенных для проживания не менее 6000 студентов и выпускников, студентов и преподавателей посетить.
В 2009 году ООО “Sevkavnipiagroprom” разработки и осуществления исследовательской работы в 12 гостиницах, стоимость строительства – 175 миллионов рублей. В декабре 2009 года получил положительное заключение государственной экспертизы проекта.
Приказ Федерального агентства по образованию 5 марта 2010 принял решение о выделении средств на первом этапе строительства – 4 спальни в Ростове, общей площадью 82345 квадратных метров, а количество квартир 740. Генподрядчик ООО Roststroy “определяется путем открытого аукциона, который состоялся 30 апреля 2010 Цена государственного контракта – $ 3 млрд 236 000 000 418 000 973 рублей.
“Значение Федеральной целевой программы” Исследования и научно-педагогические кадры инновационной России “в университете, невозможно переоценить, – сказал ректор ЮФУ Владислав Захаревич. – Мы не можем в полной мере реализовать свою миссию для подготовки элиты Южной

Жилищного фонда и Генеральной прокуратуры будут проводить совместные инспекции в нижней группе NovgorodeRabochaya фонд помощи в целях реформирования жилищно-коммунального хозяйства, совместно с представителями Генеральной прокуратуры будет проверить в Нижнем Новгороде. Это ИА REGNUM Новости сообщили в пресс-службе Фонда.
Рабочая группа на месте, знакомые с процессом устранения аномалий в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда необходимо стимулировать рынок жилья в 2009 году.
В этом случае фонд считает, что реализация этой программы в районе Нижнего Новгорода было фактически сорвано. Жилой дом № 8 и № 9 на улице. Богданович, который купил квартиру для жителей разрушенных домов не был сдан в установленные Федеральным законом 185-ФЗ от времени до конца 2009 года.
жилищного фонда неоднократно выражала озабоченность по поводу сложившейся ситуации. Затянувшееся строительство был обсужден на встрече с вице-премьер Дмитрий Козак, 10 декабря 2009 года, в которой автор "Нижегородкапстрой (дочерняя компания ЗАО" СУ-155) обязуется завершить строительство до 15 февраля 2010.
Затем разработчик предлагается продлить эти обязательства до 31 марта 2010. Однако до настоящего времени строительство не было завершено.

Абу-Даби, 4 апреля – РИА Новости, Виктор Лебедев. Некоторые власти эмирата период строительства и запущен в период с 2017 по 2020 год четырех ядерных реакторов "серьезный вызов", сказал бывший Генеральный директор МАГАТЭ Ханс Бликс

Вы не знаете где купить картину в Санкт-Петербурге. Вам поможет сайт очень талантливого художника Марченко Нины Алексеевны. На сайте вы можете просмотреть все работы, заказть персональный портрет и тд.

.
"строительство четырех ядерных реакторов является проблемой само по себе, но и создавать их в такой короткий срок – это больше, чем проблема", – сказал в воскресенье в газете "шведский дипломат, возглавляет ОАЭ был создан в Консультативный комитет контроль за осуществлением развития Эмираты мирного использования ядерной энергии.
По сообщениям местной прессы, ОАЭ истекает в 2008 году началось три года этап подготовки к созданию ядерной энергетики. Они приходят к концу сейсмологические, геологические и экологические работы, выбрали место атомных электростанций.
"Мы не против запланированного времени, но, конечно же, работа может иметь много проблем" – известные эксперты по ядерным вопросам, подчеркнув, что Консультативный комитет, состоящий из девяти членов, отвечает за все аспекты своей ядерной программы, начиная с Вопрос о технологии, обеспечения безопасности и решения технических проблем и подготовки кадров.
Ханс Бликс отметил, что для того, чтобы разместить четыре ядерных реакторов, ОАЭ требует 2,3 тыс. квалифицированных специалистов, которые первоначально будут набраны за рубежом. Впоследствии, Emirates планирует дополнить национальных сотрудников и 60% рабочих.
По данным Национального, Объединенные Арабские Эмираты и Южная Корея уже договорились подготовить эмирата университета в Южной Корее, физиков-ядерщиков.
В соответствии с соглашением, подписанным в декабре прошлого года соглашения между Организацией Объединенных Арабских Эмиратов, Республики Корея, корейский консорциум из нескольких компаний во главе с KEPCO корпорация будет разрабатывать и строить четыре атомных электростанций ОАЭ мощностью 1400 МВт каждый. Их общей стоимостью $ 20 миллиардов. Строительство начнется в 2012 году. Первый завод начнет производить электроэнергию в 2017 году. Следующие три будут завершены к 2020 году.
национальных докладов, что Консультативный комитет по контролю за осуществлением ядерной программы в ОАЭ будет собираться дважды в год. Его первое заседание состоялось в феврале. На встрече октября будет принимать во внимание расположение ядерных реакторов.

Какие общие показатели ипотечного кредитования в России 2009 – 2010(цифры, факты, тенденции, перераспределение ролей участников рынка)? Какие специальные и социальные программы и условия ипотечного кредитования Сбербанка России? Какие планы Сбербанка России по развитию ипотечного кредитования в России? Какие дальнейшие шаги по либерализации жилищных кредитов (ценовая политика, условия кредитования, “альтернативные” сделки?Активизация спроса на строящиеся объекты – критерии отбора застройщиков. Организация специализированных Жилищных Ипотечных Центров. На эти и другие вопросы ответила Директор Управления розничного кредитования Сбербанка России Наталья КАРАСЁВА.
ответы на вопросыВступительное слово Карасёвой Натальи: Добрый день, уважаемые участники конференции. На рынке уже много предложений и рекламы, но мало информации. Пользуясь случаем, хочу поблагодарить участников конференции и читателей за ваши вопросы, а так же РИА “Новости” за предоставленную возможность ответить на конкретные вопросы, связанные с жилищным кредитованием. Спасибо
Максим: Насколько пользуется популярностью ваша ипотечная программа “Молодая семья”. По какому принципу был выбран порог возраста в 35 лет? Почему не 30 лет?
Карасёва Наталья: Сбербанком за 2009 годы было выдано 130 тыс. кредитов на покупку недвижимости, 1/3 из которых получили молодые семьи. Жилищный кредит «Молодая семья» предназначен для семей, в которых возраст одного из супругов до 35 лет. Данный продукт позволяет увеличить максимальный размер кредита за счет привлечения созаемщиков – родителей членов молодой семьи, а также за счет снижения требований к объему собственных средств для молодых семей с ребенком (детьми). В дополнение к стандартным отсрочкам в погашение основного долга при жилищном кредитовании предоставляется отсрочка при рождении ребенка сроком до трех лет. Максимальный возраст членов молодой семьи – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» определен условиями Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 и определен он на основании проведенных исследований о жизненном цикле среднего россиянина.
Ксения: Как Вы считаете, почему в Москве максимальная сумма ипотеки, которая выдается через агентов АИЖК составляет всего 4 млн рублей, хотя на сайте АИЖК указана цифра в 8 млн? Участвует ли Сбербанк в этом проекте?
Карасёва Наталья: Сбербанк России предоставляет кредиты в рамках собственных жилищных программ. Ограничение по максимальной сумме кредита на недвижимость не устанавливается в Сбербанке.
Андрей: Как Вы думаете, как скоро удастся довести минимальный первоначальный ипотечный взнос до 10% как это было до кризиса?
Карасёва Наталья: Уже сейчас мы оформляем ипотеку с 10% первоначальным взносом по ряду программ. Правда, такие условия у нас пока предлагаются для программ с участием администраций областей или крупных работодателей. Возможно в скором будущем это будет распространено нами на все жилищные программы – это зависит от степени стабилизации ситуации на рынке в целом.
Наталья: Как изменились позиции крупнейших игроков на рынке ипотеки в 2009 году? Следите ли Вы пристально за введениями ваших главных конкурентов на этом рынке – ВТБ и других банков?
Карасёва Наталья: Ряд основных игроков был вынужден фактически прекратить ипотечное кредитование и уйти с рынка полностью или частично. Реально сейчас выдают ипотеку 15-20 банков. Сбербанк России как активный участник рынка ипотечного кредитования следит за введениями новых продуктов со стороны значимых банков и старается опережать их. За 2009 год из 130 тысяч ипотечных кредитов 100 тысяч выдал Сбербанк. ВТБ выдал 10 тыс. ипотечных кредитов. Остальная доля приходится главным образом на АИЖК. По сравнению с результатами 2008 года весь ипотечный рынок сжался в 4,3 раза, тогда как портфель Сбербанка прирос на 1%.
Надежда: По вашей программе “Ипотечный ” достаточно большое количество проектов предлагается в Санкт-Петербурге. При этом для Москвы нет ни одного предложения. С чем это связано?
Карасёва Наталья: В рамках данной программы предоставляются кредиты на цели приобретения жилья в объектах, строящихся / построенных с участием кредитных средств Банка. При этом обязательным требованием к данным объектам является привлечение средств физических лиц с использованием договоров участия в долевом строительстве (в соответствии с требованиями закона 214-ФЗ). Принимая во внимание, что в Москве застройщики преимущественно привлекают денежные средства “дольщиков” (по предварительным договорам купли-продажи, договорам резервирования / бронирования и т.д.), количество выданных кредитов в рамках программы “Ипотечный+” в Москве не велико. Однако стоит отметить, что за последнее время Сбербанком России было заключено несколько соглашений с застройщиками о кредитовании ряда проектов в рамках данной программы.
Юлия, Москва: Здравствуйте! У меня несколько вопросов, если позволите. 1й: максимальный возраст человека, который может получить ипотечный кредит. 2й: можно ли оформить ипотеку, если есть квартира, но необходимо увеличить жилую площадь. Например, приобрести двухкомнатную, продав однокомнатную. Будут ли отличаться условия данного кредита? Расскажите подроблнее, пожалуйста. Спасибо!
Карасёва Наталья: Первый вопрос. У нас есть несколько программ. По одной из них срок кредитования ограничивается моментом вступления заемщика в пенсионный возраст, по другой возраст заемщика на конец срока кредитования должен составлять не более 75 лет. Второй вопрос. Увеличение жилой площади при наличии другой квартиры возможно. Вы можете оформить подходящий Вам ипотечный кредит независимо от способа увеличения жилой площади, при этом стоимость Вашей собственной квартиры будет учтена в виде первоначального взноса. Условия кредитования при таком подтверждении собственных средств не отличаются.
Михаил: Я могу как-то снизить свою процентную ставку?
Карасёва Наталья: У нас действует программа рефинансирования задолженности по кредитам, полученным в других банках. Если Вы оформили кредит в период финансовой нестабильности под высокую ставку, Вы можете перекредитоваться в Сбербанке на действующих на сегодняшний день условиях. Если у вас кредит оформлен в Сбербанке, и если Вы будете добросовестно погашать задолженность по кредиту, с высокой степенью вероятности банк предложит Вам более лояльные условия кредитования. Но для формирования такого предложения должно пройти определенное время, в течение которого банк сможет оценить степень Вашей надежности. Мы сейчас разрабатываем различные программы повышения лояльности клиентов.
Мария, Калуга: Должна ли я как-то согласовывать с Банком, если хочу погасить часть ипотечного кредита материнским капиталом?
Карасёва Наталья: Да, это необходимо.. В целях направления средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищного кредита заемщику, имеющему соответствующее право, необходимо обратиться в Банк за получением справки об остатке задолженности по кредиту (по форме, согласованной Пенсионным фондом РФ). Одновременно заемщику рекомендуется заключить с Банком дополнительное соглашение к кредитному договору, предусматривающее возможность погашения кредита из средств материнского капитала. После поступления указанных средств Банк самостоятельно направит их в погашение кредита.
Федор: Могу ли я получить отсрочку в погашении кредита? На какой срок?
Карасёва Наталья: В рамках программы “Молодая семья”) заемщику/созаемщикам может быть предоставлена отсрочка по выплате основного долга с общим увеличением срока кредита до 5 лет, в том числе: на период строительства/реконструкции жилья — до 2 лет и при рождении ребенка — до 3 лет. Также, в случае финансовых затруднений Банком могут быть предоставлены дополнительные кредитные средства на погашение платежей, предстоящих к уплате по жилищным кредитам в течение 12 месяцев. Кроме этого, в Сбербанке действуют программы реструктуризации/рефинансирования задолженности для заемщиков, оказавшихся в сложном материальном положении в период финансовой нестабильности. При этом программа распространяется на заемщиков, допустивших значительную просрочку по кредиту, даже если вопрос о погашении уже на стадии судебного регулирования. Программа предполагает несколько инструментов снижения долговой нагрузки такие как снижение размера ежемесячного платежа на определенный срок путем увеличения срока договора (в некоторых случаях договор может быть пролонгирован на срок до 10 лет), предоставление отсрочки по уплате процентов/ части процентов, отмена полная или частичная штрафных санкций и др. По таким клиентам в каждом случае банк принимает индивидуальное решение по соглашению с заемщиком.
Анастасия, Красногорск: На какой срок предоставляется кредит? Могу ли я его раньше срока погасить? Придется ли мне в этом случае больше платить?
Карасёва Наталья: Максимальный срок кредитования – до 30 лет (с учетом предоставляемых отсрочек – до 35 лет). Досрочное погашение по кредиту возможно: при погашении аннуитетными платежами – по истечении 3-х месяцев с даты выдачи кредита при условии, что размер досрочно возвращаемого кредита составляет не менее 15 тысяч рублей; при погашении дифференцированными платежами – без ограничений.
Вера, Москва: Я состою в гражданском браке, есть ребенок 2 года. Могу ли я взять кредит «Молодая семья»?
Карасёва Наталья: Да, в случае если Ваш возраст составляет менее 35 лет. При этом в целях расчета кредита помимо Вашего дохода может быть учтен доход Ваших родителей.
Александра: Как Вы считаете, что спасло ипотеку в Российской Федерации от последствий ипотечного кризиса в США?
Карасёва Наталья: Ипотечный кризис в США является отражением индивидуальных правил и свойств соответствующего региона и государства. Так как условия ипотечного кредитования в России связаны в первую очередь с российской экономикой и соответствующим законодательством, то проводить параллели и связи между ипотечным кризисом в США и ипотечным рынком в России не очень корректно.
Алексей: Что Сбербанк делает для либерализации жилищных кредитов?
Карасёва Наталья: В октябре-ноябре прошедшего года по жилищным кредитам был уменьшен минимальный размер первоначального взноса до 20% (для молодых семей до 15%), отменено обязательное оформление залога иного объекта недвижимости по кредитам на цели участия в долевом строительстве (по объектам, прошедшим установленную Банком процедуру отбора), смягчены требования к доходу заемщиков. В декабре 2009 года в рамках жилищных программ, реализуемых совместно с региональными властями и крупными компаниями, размер первоначального взноса уменьшен до 10%. Сбербанк России планирует и в дальнейшем уделять повышенное внимание индивидуальным программам кредитования различных категорий граждан, реализуемым совместно с региональными властями, а также предлагать своим клиентам специальные программы кредитования на цели приобретения жилья в объектах, строящихся строительными компаниями – клиентами Банка.
Максим: Чем ваши условия для получения ипотечного кредита отличаются от других банков?
Карасёва Наталья: Условия Сбербанка России отличают широкий охват целей кредитования, небольшой пакет документов, а также более лояльные условия кредитования.
Дмитрий: Какие специальные и социальные программы и условия ипотечного кредитования Сбербанка России?
Карасёва Наталья: Сбербанком заключено порядка 350 соглашений с администрациями областей и крупными работодателями о льготном кредитовании отдельных категорий граждан. В настоящий момент Сбербанком России разработан и реализован ряд специальных программ с региональными властями и в поддержку правительственных программ («Молодая семья», Применение «Материнского капитала» в расчетах по ипотечным кредитам, обеспечение доступными ипотечными кредитами на улучшение жилищных условий ветеранов ВОВ). Специальные программы с региональными властями, например, такие как: 1. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2005-2010 годы», утвержденная Постановлением Государственного Совета Удмуртской Республики №364-III от 23.11.2004г. 2. Подпрограмма “Ипотечное жилищное кредитование” программы “Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2005-2015 годы” 3. Целевая программа «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования , здравоохранения, спорта и культуры Нижегородской области на 2006-2020годы». 4. Предоставление ипотечных кредитов на индивидуальных условиях физическим лицам, имеющим право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в соответствии с Законом Кемеровской области “О предоставлении долгосрочных целевых займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования ” №58-ОЗ от 16.05.2006г. 5. Предоставление жилищных кредитов на индивидуальных условиях физическим лицам – участникам целевой “Программы реконструкции общежитий города Белгорода на 1999-2009 годы”. 6. Областная целевая программа “Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2004-2010 г.г. и на перспективу до 2015 года”
Ирина: Какие документы нужны для получения кредита?
Карасёва Наталья: Заявление-анкета; паспорт; документы, подтверждающие Ваш заработок (копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или справка по форме банка/ в свободной форме), документы по кредитуемому объекту недвижимости (различаются в зависимости от цели). Подробную информацию о полном пакете документов можно узнать на сайте банка www.sberbank.ru, в ближайшем филиале или позвонив в телефонный центр Банка 8-800-555 55 50.
Юлия Давыдова: Помимо залога, какие дополнительные способы обеспечение кредита вы можете потребовать?
Карасёва Наталья: В качестве дополнительного обеспечения принимаются поручительства супруги/а заемщика (в том случае, если она/он не является созаемщиком по кредиту), а также членов его семьи, в собственность которых оформляется закладываемый объект недвижимости или которых планируется в нем прописать. Кроме того, поручительства физических лиц наряду с иными формами обеспечения, например, залог иного объекта недвижимости, залог прав по договору участия в долевом строительстве и др., могут использоваться в качестве промежуточного обеспечения на период до оформления ипотеки.
Антон: Сколько ипотечных кредитов вы выдали в прошлом году? Сколько вы рассчитываете выдать в этом?
Карасёва Наталья: За 2009 год Сбербанк России выдал порядка 100 тыс. ипотечных кредитов (130 тыс. жилищных кредитов). Планируем увеличить объем кредитования минимум на 6-7%.
Татьяна, Красноярск: Добрый день. В 2005 г. брала в вашем банке кредит “Молодая семья” 300000 рублей под 18% годовых. На сегодняшний день процентные ставки по кредитам ниже. Возможно ли пересмотреть (в сторону уменьшения)процентные стаки по данному виду кредита? Если возможно, то что для этого необходимо сделать, если еще учесть тот факт, что на данный момент я без работы?
Карасёва Наталья: По выданным ранее ипотечным кредитам снижение ставок условиями Сбербанка России пока не предусмотрено, но мы сейчас разрабатываем программы лояльности. Следите за нашими новостями. Что касается пересмотра графика платежей, предлагаю Вам воспользоваться нашей программой реструктуризации/рефинансирования задолженности, о которой я говорила ранее.
Александр, Санкт-Петербург: Здравствуйте! Скажите, есть ли у меня шанс получить жилищный кредит, с учётом того, что я проживаю в СПб, прописка Мурманск, в Мурманске в собственности жильё стоимостью 125000 рублей, в Питере снимаю, но хотел бы хотя комнату. Работать работаю, (фотограф), но никаких документов подтверждающих мою занятость нет. Ответьте пожалуйста, если это Вас не затруднит. Заранее благодарю.
Карасёва Наталья: К сожалению, в Вашем случае Банк предоставить кредит не сможет, поскольку для получения кредита требуется документальное подтверждение платежеспособности заемщика.
Александр, Самара: Здравствуйте, Наталья! Думаю вопрос который я задам не только мне интересен. Стоит ли ожидать снижение процентных ставок по ипотечному кредитованию в этом году? Вопрос очень интересен и мне хотелось бы понять… на данный момент основные клиенты по данному виду кредитования – это обеспеченные люди? Ведь со средней ставкой 15-16% ежемесячный платеж по кредиту может позволить себе только обеспеченный человек! К примеру, рассчитанный в Вашем банке, консультантом по ипотеке кредит на сумму 1 000 000 руб может себе позволить семья с доходом не менее 30 000 руб, потому как сумма ежемесячного платежа 16 000 руб! Это много… и очень много! А в основном в нашем регионе средний доход семьи из 2 человек – это 20 000 руб! PS: 1 000 000 руб – самая дешевая однокомнатная квартира в Самаре.
Карасёва Наталья: Сбербанк России устанавливает ставки по кредитным продуктам в зависимости от текущей ситуации в экономике страны и от ряда макроэкономических показателей. На данный момент ставки по ипотечным кредитным продуктам у нас находятся на нижней границе рыночного предложения. Однако мы планируем поэтапную либерализацию условий кредитования в этом году и будем предлагать клиентам условия кредитования, основанные на индивидуальной оценке каждого клиента.
Александр, Забайкальск: Хочу купить квартиру. Нашёл подходяшщий вариант, квартира в новостройке (в квартире уже сделан ремонт), но дом ещё не сдан, будет сдан в конце лета или начале осени, осталось только достроить автостоянку и сделать вокруг дома благоустройство.В отделении Сбербанка начал оформлять ипотеку, кредитные агенты сказали, что мне позволяют средства оформить ипотеку. Но квартир находится в 1/2 собственности продавца, продавец частное лицо. Кредитные агенты Сбербанка поставили условия, что для получения ипотечного кредита мне нужно оставить в банке залог в виде недвижимости, на сумму получения кредита. В настоящий момент я могу предоставить залог в виде недвижимости, только на половину стоимости кредита. Могу ли я оформить кредит в таком случае, и правомерны ли действия кредитных агентов?
Карасёва Наталья: Действительно, условия кредитования Сбербанка России на цели инвестирования строительства объектов недвижимости предполагают в некоторых случаях необходимость оформления залога иного объекта недвижимости (стоимостью не менее суммы кредита с процентами за год) на период реализации строительного проекта до сдачи объекта в эксплуатацию и возникновения у застройщика права собственности на данный проект. Исключение составляют объекты недвижимости, строящиеся при участии кредитных средств Банка и прошедшие установленную процедуру отбора.
Анна, Москва: Добрый день, Наталья! Вопрос по ипотечному кредитованию. Возможно ли получить ипотеку устроившись на новое место работы (без прерывания стажа) ранее, чем через полгода? Если да, какие условия такого случая? Спасибо!
Карасёва Наталья: Возможно, но в случае если переход на новое место работы осуществляется в порядке перевода или в случае реорганизации предприятия – работодателя. Для других случаев стаж на новом месте работы должен составлять не менее полугода.
Ольга Г., Москва: Наталья, здравствуйте! По-прежнему ли оформление ипотеки возможно только при наличии поручителя? Заранее спасибо!
Карасёва Наталья: При предоставлении кредитов на цели приобретения объектов недвижимости на вторичном рынке оформление поручительств в обязательном порядке не требуется (в случае использования в расчетах по сделке купли-продажи индивидуального сейфа Банка). Вместе с тем, поручительства физических лиц наряду с иными формами обеспечения, например, залог иного объекта недвижимости, залог прав по договору участия в долевом строительстве и др., могут использоваться в качестве промежуточного обеспечения на период до оформления ипотеки.
борис, новосибирск: Здраствуйте,почему сбербанк,в отличее от ВТБ24,перекридетование ипотечных кредитов, выдаными другими банками,кредитует по ставке рефинонсирование.Процентная ставка рефинонсирование, выше процентных ставок по ипотечному кредиту.
Карасёва Наталья: Кредитный продукт «Рефинансирование жилищных кредитов» был введен на рынке в период кризиса, и ставка по нему была установлена чуть ниже среднерыночного уровня. Уже в апреле Сбербанк России планирует пересмотреть ставки по данному кредитному продукту в сторону снижения и привести их в соответствие к иным кредитным программам Банка.
владимир, Москва: здравствуйте.скажите пожалуйста могу ли Я получить ипотечный кредит в Москве,если у меня зарплата 20000тыс.рублей и прописка в другом регионе.
Карасёва Наталья: Да, можете, в случае, если вы собираетесь приобрести жилье в Москве или Московской области. Согласно статистике, сумма среднего ипотечного кредита в Сбербанке составляет чуть менее 1 млн. рублей. При сроке кредита на 20 лет на покупку строящегося объекта недвижимости размер дохода (заемщика или созаемщиков) должен составлять не менее 13 тысяч рублей.
Игорь, Красногорск, Моск.обл.: Когда я смогу получить ипотечный кредит на квартиру в новостройке без нереальных залогов не более чем под 11% годовых с дифференцированными платежами?
Карасёва Наталья: На текущий момент Сбербанк России не предоставляет такой кредит. Совместно с Внешэкономбанком, ВТБ24 и АИЖК мы сейчас работаем над реализацией этой программы. Следите за нашими новостями.
Евгений, Ростов-на-Дону: Правительством РФ стабильно понижается ставка рефинансирования, почему на протяжении всего периода СБ РФ не снижает ставки по кредитам, в том числе и ипотечным, а по потребительским уперлись в 20% и никаких перспектив? Заранее благодарю за ответ.
Карасёва Наталья: Сбербанк России устанавливает ставки по кредитным продуктам в зависимости от текущей ситуации в экономике страны и от ряда макроэкономических показателей. На данный момент ставки по кредитным продуктам установлены в соответствии с озвученными показателями. Повторюсь, наши условия кредитования сейчас установлены на нижней границе рыночных ценовых ориентиров.
Эрнест: Можно ли менять заложенное имущество по ипотеке на другое?
Карасёва Наталья: В настоящее время кредитные программы Банка не предусматривают использование такой схемы в массовом порядке. Однако, при объективных причинах, мы готовы рассматривать данный вопрос индивидуально, а в скором будущем мы планируем сделать эту программу стандартной.
Андрей: Насколько опасны кредитные договора, которые предусматривают возможность изменения процентной ставки в период ипотеки?
Карасёва Наталья: Изменение процентной ставки по кредитному договору возможно только с Вашего согласия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. В договорах Сбербанка не предусмотрено одностороннее повышение ставки по кредиту.
Ирина: Влияет ли как-нибудь хорошая кредитная история на процентную ставку ипотеки?
Карасёва Наталья: Действующие ценовые условия жилищных кредитных программ сейчас не зависят от кредитной истории заемщика. Но как я говорила ранее, уже в этом году в Сбербанке будет реализована новая система оценки заемщика. Условия кредитования будут устанавливаться на индивидуальной основе для каждого клиента и в этом случае, конечно, кредитная история будет играть одну из главных ролей.
Татьяна: Имеет ли смысл брать ипотеку сейчас в кризис?
Карасёва Наталья: Во-первых, острая фаза кризиса приходилась на середину года прошедшего. Сейчас можно констатировать факт стабилизации. Цены на жилье значительно упали, ставки уже почти на докризисном уровне. В случае вашего устойчивого финансового положения помех к тому, чтобы взять ипотечный кредит нет, наоборот, самое благоприятное время.
Мария: Как кризис отразился на обслуживании ипотечных кредитов Сбербанка гражданами в московском регионе?
Карасёва Наталья: Ипотечные кредиты в московском регионе обслуживаются в прежнем режиме. Более того, для повышения качества обслуживания мы открываем специализированные ипотечные центры. При этом количество обычных отделений, где можно оформить заявку на получение любого кредита, у нас постоянно увеличивается.
митин валентин, станица староминская Кубань: Вопрос связанный с начислением процентов за пользовани кредитом. Крайне убого считать проценты при выдачи ипотеки в таком порядке, ведь любой мало-мальски считающий человек не готов несколько лет подряд платить только процент, он готов платить сумму из основного долга и процентов, то как расчет делают в сбербанке и плюс грабительский процент никогда не приведут к массовости ипотеки, как правило сейчас ипотека это кредит где большую часть долга закроет субвенция от государства по какой нибудь программе развития Я представляю ту часть населения которая готова и главное способна оплачивать ипотеку м я считаю, что крайне не справедливо
Карасёва Наталья: Возможно, Вы имеете в виду схему выплаты основного долга в конце срока. В Сбербанке действуют различные программы с различными схемами выплат, в том числе аннуитентные платежи, когда действительно основная часть выплаты процентов осуществляется на начальном этапе. Но удобство такого кредита в том, что Вы оплачиваете кредит равными долями ежемесячно. И если Вы не собираетесь досрочно погашать кредит, такой способ оплаты является наиболее прозрачным. Но если данная схема выплат Вас не устраивает, в Сбербанке есть альтернативное предложение, это схема выплат дифференцированными платежами, когда проценты начисляются на остаток задолженности по кредиту, и сумма ежемесячного платежа снижается по мере погашения.
Павел, Москва: Cобираемся брать ипотеку (скорее всего у вас) после свадьбы – осенью 2010 года, мы подходим под программу молодая семья, по вашим прогнозам какая будет ставка и возможно ли взять вторичное жилье/загородный дом (ориентируемся на 300-400тыс. дол). Есть ли ЛЬГОТНЫЙ кредит для ремонта квартиры от сбербанка, если мы воспользуемся ипотекой от сбербанка? по идее хотелось получить скидку?
Карасёва Наталья: Как я уже говорила ранее, уровень ставок по ипотеке напрямую зависит от общего состояния экономики в стране. Если наметившаяся тенденция по стабилизации и снижению стоимости ресурсов продолжится, скорее всего к осени 2010 года ставки по ипотеке будут понижены. На текущий момент в Сбербанке есть отдельные продукты на вторичное жилье или загородный дом, и специальный продукт на ремонт/строительство квартиры/дома.
Ольга, Москва: Добрый день! Моей семье, как очередикам, город выделил денежные средства (субсидию) на улучшение жилищных условий в размере 1,5 млн. руб.Мы подобрали квартиру стоимостью 2,4 млн. руб. Часть недостающих средств у нас есть в наличии. Но нужно еще порядка 400 тыс. руб. Могу ли я при вышеназванных условиях оформить ипотечный кредит? Что мне для этого нужно сделать? Какие нужны документы? Надеюсь на Ваш ответ! Заранее спасибо!
Карасёва Наталья: Да, можете. При оформлении кредита на срок 10 лет Ваш ежемесячный платеж будет составлять около 6000 рублей. Для оформления кредита Вам нужно прийти в отделение банка, лучше предварительно уточнив перечень необходимых документов в нашем телефонном центре.
Анна, Пермь: Здравствуйте! Подскажите, пожайлуста, если мой работодатель находится в другом городе, а я работаю в Перми на условиях Home Office, могу ли я рассматриваться на ипотечное кредитование в Вашем банке. С уважением, Анна.
Карасёва Наталья: Да, можете. В случае, если Ваш доход официально может быть подтвержден (если есть трудовой договор с работодателем).
Александр, Нефтеюганск: Добрый день. На данный момент наше предприятие обслуживается в Сбербанке России, в том числе и зарплатный проект. Я имею ипотечный кредит в другом банке. Есть желание заключить договор на ипотечный кредит с Вами (рефинансирование), НО процентные ставки, которые предусматриваются именно при рефинансировании меня пугают. Почему эти ставки так высоки, ведь тем самым вы “отпугиваете” потенциальных клиентов? Будет ли пересматривание данной позиции в разрезе процентных ставок? Или это можно решить в индивидуальном порядке?
Карасёва Наталья: Уже в апреле Сбербанк России планирует пересмотреть ставки по данному кредитному продукту в сторону снижения и привести их в соответствие с иными кредитными программами банка.
Александра, Москва: Здравствуйте! если у меня есть дом в другом регионе, который стоит на продаже, но ещё не продан, можно ли каким-то образом взять у вас ипотеку на новостройку в Москвоской области без первоначального взноса, но при предоставлении документов о имеющейся жилой недвижимости в другом регионе? Спасибо!
Карасёва Наталья: Вы можете оформить кредит на новостройку в Московской области в стандартном режиме с оформлением в залог новой недвижимости. Подробнее с условиями кредитования по данной программе можно ознакомиться на сайте Сбербанка в разделе по кредитованию частных клиентов (“Ипотечный+”).
Светлана, Республика Башкортостан, г.Туймазы: Мы молодая семья, один ребенок, стоим в очереди по получению субсидии для молодых семей. Я работаю в бюджетном учреждение, зарплата 10000 рублей, муж у частного предпринимателя, зарплата 5000 рублей, максимум какую сумму нам могут дать? И каков будет процент, если мы заплатим 20% первоначальный взнос? На лето обещают снижение процентной ставки, каковым оно будет?
Карасёва Наталья: Сумма кредита зависит не только от размера дохода, но также от персональных данных заемщиков/созаемщиков и от индивидуальных условий сделки. При расчете суммы кредита могут учитываться доходы родителей супругов. С учетом платежеспособности Вашей и Вашего супруга Вы можете получить кредит на срок до 30 лет с первоначальным взносом 15-20%, на сумму до 1 млн. рублей, ежемесячный платеж составит примерно 12,5 тысяч рублей. Относительно снижения процентной ставки я уже давала комментарий ранее.
Наталья, ЯНАО г.Муравленко: Добрый день! Как получить кредит, жителям регионов для приобретения жилья в Подмосковье? Живем в Ямало-Ненецком автономном округе, хотим приобрести жилье в Подмосковье г.Пушкино, но дело в том, что когда дом находится в стадии строительства кредит получить не возможно, а после завершения строительства кредит не реально брать , потому что цены взлетают на жилье в два, а то и в три раза выше. Риск есть при строительстве и для банка и для нас, но как быть если цена стройки 44т.р. за 1кв.м, то после завершения строительства 1кв.м уже стоит от 60т.р и выше. Как выйти из такой ситуации? Спасибо.
Карасёва Наталья: Рекомендую воспользоваться нашей программой “Ипотечный+”, которая предполагает кредитование на недвижимость на стадии строительства. В Сбербанке есть несколько объектов от наших корпоративных клиентов-застройщиков, которые расположены в Московской области. Для уточнения информации Вы можете обратиться в любое отделение Сбербанка.
Завершающее слово Карасёвой Натальи: Доля выдачи Сбербанка за 2009 год составила порядка 70% от общего объема выдачи всех кредитных организаций страны. Банк традиционно является лидером в области жилищного кредитования. Каждый второй жилищный кредит в России предоставляется Сбербанком. Любопытная статистика: каждую секунду в течение банковского дня Сбербанк выдает 87 тысяч рублей населению. Мы постоянно работаем над улучшением качества сервиса и предоставляемых нами услуг. Мы стремимся к тому, чтобы сделать наши продукты самыми конкурентоспособными и клиентоориентированными. Мы всегда открыты для общения, мы всегда готовы помочь, и мы всегда рядом. Приходите, мы вместе решим наши проблемы. Доброго вам дня, и до новых встреч!
партнеры//
 RB.ru – Russian BusinessУмаров: «Атака в Москве законная акция возмездия». ВИДЕОРоссийский Daimler сознался в подкупе чинов ФСО и МВДПутин: “организаторов терактов выковыряют со дна канализации”РЕКЛАМА