Янгон / NEYPIDO (Мьянма), 2 апреля – РИА Новости, Александр Ткачев. Бирманские военные власти предоставить земли для строительства нового здания посольства в столице России Neypido, сообщил РИА Новости в пятницу посол России в Мьянме Михаил Мгеладзе.
Neypido расположен в центре страны, на полпути между Янгоне и Мандалае – последней столицей Мьянмы царства до английского завоевания в 19 веке. Neypido строительства состоялась в 2003 году, в ноябре 2005 года начал двигаться. Четыре месяца спустя – в феврале 2006 года – все государственные служащие были на месте работы.
"Посольство России предоставляются четыре гектара земли в новую столицу. Время исполнения до сих пор не определен. Я думаю, что решение будет достигнуто в этом году, первый в Мьянме, в 20 лет парламентские выборы, которые включает в себя передачу военной власти избранным правительством ", – сказал Мгеладзе.
По его словам, движение не только русских дипломатов и других дипломатических миссий, которые традиционно была бывшей столицы Янгона.
"Это не только законные политические реалии в стране, но и здравого смысла. Чтобы посетить министерство иностранных дел Мьянмы, но сегодня целый час, чтобы летать на самолете или 4-5 часа до поездки 400 километров на машине Neypido для обсуждения вопросов с руководством внешнеполитического ведомства. Как вы знаете, не очень удобно, особенно для решения вопросов, важных и неотложных ", – говорит Мгеладзе.
Сегодня Neypido строительство 53 административных зданий, 35 домов и 45 заместителей министров, жил там 60 директоров департаментов, 490 руководителей департаментов различных учреждений, построено около 500 жилищ для работников государственных учреждений.
строительство нового здания парламента, который должен быть избран в 2010 году, Председатель жительства – президент и вице-президент, сказал журналистам русский развития секретарь Совета Neypido полковник Тун Чжи U (U Тун Чжи).
группа русских журналистов, прибывших в страну по приглашению министерства информации Мьянмы.
"город уже проживает около миллиона человек (в его состав и находящихся на этих землях восемь мест), работает в аэропорту, который в 2013 году, после строительства второй взлетно-посадочной полосы будут иметь возможность принять полета международных ", – сказал Ву Чи Туна.
Neypido – самых быстрорастущих городов в мире ", сказал полковник. Несколько лет назад были голые горы сегодня – современный город.
Зачем нужно было о переносе столицы из Янгона? Полковник удивительно откровенен: "Из-за негативного отношения к нам из одной зарубежной страны, чтобы избежать возможного влияния на столицу Бирмы, наше руководство решило перенести его в город Neypido, расположенный почти в центре страны. Это была одна из причин для такого шага ". Полковник не уточнил, что этой стране.
Янгона расположен вблизи побережья и открыт для потенциальной атаки с моря. Neypido строительства в горной местности и хорошо укрепленный военный стратегический центр здесь, в городе Пьинмана во время японской оккупации (1942-1945) в то же время Армия независимости Бирмы штаб-квартире.
По словам полковника, в настоящее время Neypido – административной столицы Янгона, и страна по-прежнему является финансовым и деловым центром.
Как признал в интервью РИА Новости один из Мьянмы, министерства информации, была и другая причина для передачи капитала.
"Страна впервые за много лет, переход к гражданскому правлению. В Янгоне возможных массовых действий в условиях демократии. Правительство должно обеспечить все условия для нормальной работы, и здесь будет выгоды ", – сказал пресс-секретарь.
Neypido находится на 700 км около 380 километрах к северу от Янгона. Широкий чудо – во многих местах в четыре ряда – но почти пустой конкретные шоссе. При движении по городу, через поля и джунгли вдруг расти современный комплекс зданий, государственных учреждений, стекла и камня. Строительство ведется – все больше и больше домов для старших должностных лиц, а также жилья для работников. Встроенный в больницу тысяч мест, открыли школы. В городе много парков, зоопарк работает, 3D кинотеатр. Расширить представление банков, гостиниц, торговых центров, ресторанов, гольф-поля в стадии строительства.
Несмотря на это, есть еще совершенно пустой, чувствую – не место для жизни. Neypido тысячу поселенцы были вынуждены покинуть свои дома и переехать в новое место. Некоторые из них живут здесь без семьи, члены которых работают или учатся в Янгоне. Отвечая на вопрос "как вы живете в новом месте" является одним из сотрудников государственных структур с улыбкой, тихо ответил, пожимая плечами, извиняясь: "Мы просто сказали".
Мьянмы (бывшая Бирма) – страна в Юго-Восточной Азии, бывшей британской колонии в 1948 году обрела независимость. Военных у власти с 1988 года. В 1990 году в стране прошли парламентские выборы, на которых победила оппозиционная партия "Национальная лига за демократию". Военные отказались признать результаты выборов.
В августе 2003 года военное правительство объявило о планах по "дорожной карты", направленной на осуществление демократических реформ. Согласно этому документу, после проведения всеобщих выборов государственной власти будут переданы демократически избранному правительству. Сроки проведения предстоящих выборов, которые запланированы на 2010 год до сих пор не объявлены.

перейдите на сайт Ялта КИК и публикуйте бесплатные объявления

Потребители часто пользуются, если договор купли-продажи, заключенных в соответствии с 214-ФЗ ("С точки зрения защиты авторских прав …"). Но в Москве мало. Когда другие документы (до контрактов продажи, счета и т.д.). Истцы шансы невелики.
Если Государственная Дума приняла закон о внесении изменений в 214-ФЗ, его действия будет зависеть от всех сделок, заключенных с разработчиками и граждан, в том числе предварительного договора. А суды могут захлестнуть новая волна судебных исков – обманывали покупателей будут новые основания подать в суд на изгоев разработчиков. Существует два способа

Независимо от формы путем покупки, с тем чтобы защитить свои интересы, покупатель в любом случае, это лучше начать с целью прояснить ситуацию на месте, – чтобы посетить сайт и обратитесь к строителям как долго вы остановились, будь то импортном сырье, и служащие получают регулярную зарплату. Кроме того, лучше к общению с разработчиком, чтобы узнать их позицию, советует Юлия Гераськина, директор недавно компании-Est-а-тет.
Для всех покупателей квартир в аренду приостановлено, всегда два пути ", говорит Нина Евстратова, директор Земли. Real Estate. Строительство "юридической группы" Яковлев и партнеры ". Ждать, когда в доме завершены, а затем подавать претензии в отношении срыва сроков (или требовать выплаты штрафов и ущерба за задержку). Или отказаться от договора и возмещения в соответствии с договором на выплату компенсаций восстановить казни и т.д.
выбор может в значительной степени зависеть от того, что вызвало задержки в строительстве. Например, разработчик может поначалу уменьшить сроки строительства оценкам, повысит привлекательность объекта. Ни одна компания не имеет достаточно денег, чтобы осуществить проект, или задержек из-за отсутствия лицензии (в данном случае, имеет смысл напомнить, говорит Евстратова).
Но если процент владельцев в то же время расторгнуть договор и потребовать возврата денег, такое соглашение может привести к банкротству застройщика. В результате общественное лицо не может получить любой квартиры, ни денег, предупреждает юрист. Это означает, что иногда мы ждем, чтобы решить проблему, и создан для того, чтобы получить жилье.
Прежде чем идти в суд, должны попытаться решить этот вопрос мирным путем. "Если разработчик справедливой и понимает все риски, предпочитает вести переговоры с держателями предварительного", – считает Гераськина. На стадии переговоров компания может сделать предложение для клиента, такие как обмен в той же квартиры в недостроенном доме. Лучшие

позиции системы в покупку квартир в рамках соглашения о совместном строительстве (Федеральный Закон № 214) наиболее регулируется парламента и поэтому безопасен для большинства покупателей.
Если разработчик не передать квартиру в срок, указанный в договоре, общественность имеет право лицо от исполнения договора. Для этого покупатель должен отправить заказным письмом с содержанием письменное заявление о выходе. А после 20 дней он хочет быть завершена ", объясняет Евстратова. Тогда вы можете требовать возврата.
Если строительство прекращено или приостановлено, и ясно, что на момент дома не будут доставлены, договор может быть расторгнут по требованию владельцев в судебном порядке. Для этого он должен доказать, во-первых, строительство домов прекращено или приостановлено, и, во-вторых, жилые время порядка не были переданы ему. Бремя доказывания в суде, что Существуют обстоятельства, возлагается на владельцев интересов. Доказательство
может служить в качестве независимого эксперта по вопросу реализации работы объекта, фотографии, документы, проект документов, подтверждающих приостановление строительства, отсутствие строительного оборудования и строительных рабочих на объекте (фиксированная, соответственно) и др. До
Суд должен сначала спросить разработчиков предлагаемого расторжения договора, возврат денежных средств, уплаченных им платить проценты, чтобы компенсировать потери, предупреждает Евстратова. Если нет ответа или отказа – в суд.
После окончания контракта (при одностороннем отказе от владельцев или по решению суда), разработчик обязан возместить Покупателю заплатил сумму и уплаты пени в размере 1 / 150 Ставка рефинансирования ЦБ РФ от цены контракта за каждый день просрочки. В дополнение к казни, и разработчик должен компенсировать потерю клиентов. Например, если покупатель все время, которое было отложено завершение строительства дома, которую снимал жилье, Вы можете требовать возмещения расходов.
Но дома будут приобретаться по акту передачи / приема от застройщика и документов, представленных для государственной регистрации общественных человек может написать заявление разработчик одобрил предложение добровольно задержек и выплачивать наказание, предусмотренное 214-ФЗ ", сказал Андрей Савин, управляющий партнер компании "Синергия права. Которая, кстати, гораздо ниже, чем правовые санкции, предусмотренные законом для защиты прав потребителей (3% за каждый день просрочки).
В случае отказа платить разработчик владельцев пени имеют право обратиться в суд для наказания (штрафы). "Все эти мероприятия могут быть достигнуты в течение нескольких недель, однако процесс может затянуться на несколько месяцев, – говорит юрист. – Чем больше, что судьи любят сочетать в иске заявляет, что многие владельцы одного автора ".
Разрешить Высшее /> <комн investkontrakt компаний, однако, в городе может быть продлен, а также 214-ФЗ не может отложить приговор в отношении автора - только на основании решений правительства, "со ссылкой на компанию" МИЭЛЬ-Новая " .
Так, например, "МИЭЛЬ-Новая" совместно инвестировать в проект LCD Akademdom "на улице. Архитектора Власова, который был найден в четвертом квартале 2007 года, как указано в investkontrakte с разработчиком, CAV наук. Тогда investkontrakt было продлено на второй квартал 2008 года, и снова – март 2009 квартала в настоящее время находится на улице. Архитектора Власова, Государственная комиссия подала урегулирования квартир. МИЭЛЬ-Новый "в этом доме продано 90% квартир. "Builder, в соответствии с 214-ФЗ продлен по просьбе здания правительства в Москве, которая считает, что причин для задержки" убедительные и законных – пресс-служба "МИЭЛЬ".
"Как только срок официально продлен до дома, все контракты perepodpisyvayutsya капитала (дополнительное соглашение с новой датой начала.) Клиенты идут вперед, потому что они видят, что здание не является замороженным, разработчик обязуется исполнять свои обязанности с ними ", – добавляет Ирина Кирсанова, директор по маркетингу" Пересвет-Групп ". "Если строительство идет, заинтересованные предпочитают ждать своей квартиры, но не расторгнуть договор, – поддержки коллега Дмитрий Ивлиев, пресс-секретарь ПИК. – В одном месте не более чем одна или две активно несчастны.
бумаги вместо метров
Один из наиболее популярных программ для новых зданий – предварительный договор купли-продажи, где цены на жилье и его свойства. Но самым опасным для покупателя скрипт заметок. Вместо этого, клиент покупает квартиру у строительной компании вексель на определенную сумму, которая впоследствии обмен на ценную бумагу на квартиру в новом доме, объясняет Гераськина. Если строитель проблемы, покупатель рискует не получить квартиру в собственность по цене, зафиксированной на приобретение этого закона.
Если вы живете в новый дом не приобрел по 214-ФЗ, отношения продавца и покупателя, будут регулироваться законодательством РФ 7,02 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", объясняет Евстратова. Если разработчик нарушает условия передачи в квартире или в стадии строительства станет ясно, что контракт не был завершен в срок, то потребитель имеет право требовать снижения цен на жилье или даже отвергают соглашение. Во втором случае, он может подать заявку на разницу между ценой жилья, установленной договором, и цены на аналогичные дома.
В случае задержки завершения строитель дом также должен возместить владельцам пени (хорошо) 3% от стоимости контракта за каждый день задержки. Требования к интересам снижение цен, заказы возмещения и компенсации деньги должны быть выполнены в течение 10 дней с даты предъявления требования. Закон РФ "О защите прав потребителей" не содержит никаких исключений из общего правила исчисления и взимания штрафов. Суд, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса позволяет уменьшить размер неустойки, если оно явно непропорциональное воздействие невыполненные обещания.
самые негативные последствия для покупателей новых зданий, наступит тогда, когда разработчик перерывов не только строительство жилых домов, но начать банкротства пугает Савин. В соответствии с законом "О несостоятельности (банкротстве)" лицо, находящееся на государственной службе в кредитора последней осенью, после третьей очереди и получить оплату после выполнения первых двух взрывов, а также банки и другие кредиторы. Кроме того, еще предстоит доказать свое право на денежные претензии в суде, что само по себе стоит дополнительных затрат.
И даже если дом был построен до банкротства, то вероятность регистрации квартир в развитии компании и их дальнейшей передачи владельцев очень слаба. В результате банкротства застройщика клиентов, в крайнем случае, можно ожидать от всех или части инвестиций, но не жилье.
В качестве дополнительной защиты финансовых интересов владельцев юристов, рекомендуется застраховать риски, связанные с инвестициями в недвижимость. Исправлена

интерес нескольких Отрадно, что постепенно компания, которая продала дом в серый системы, начать работу по 214-ФЗ. "Мы стоим перед лицом кризиса, он начал думать о переходе к реализации жилья в соответствии с 214-ФЗ, – говорит Дмитрий Ивлиев. – В середине 2008 Продажа Пункты Все новые ПИК на договорной основе справедливости. В прошлом, "все", компания продала вексель.
Кроме того, Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект о внесении изменений 214-ФЗ предусматривает, что в 214-ФЗ падения всех сделок разработчиками граждан, включая предварительные договора. В случае продажи земли или продажи незавершенного строительства переходит к покупателю обязательство завершить строительство и ввод в эксплуатацию граждан на входе в здание в эксплуатацию. Субъекта России, имеет преимущественное право покупки такого разработчик находится в процессе банкротства, говорит Савин.
Но еще слишком рано для радости. Из-за сильного лобби разработчиков и плохой финансовой ситуации в реальном заместитель недвижимости могут быть исключены из окончательного варианта закона большинство положений о защите авторских прав, адвокат опасения.
Cheated отдыхающих в 2010 году, предусматривает, агентства недвижимости Doki, 75% покупателей земли без договора могут остаться без обещанного общения.
разработчиков предлагает земель и территорий, входящих в стоимость связи, который планируется после продажи. Однако, только резюме их стоимости на данный момент в Московской области, не менее 200000 рублей. в сто квадратных метров.
В территорию площадью 10 га, находится в районе 40 посредничества га в 50-километровой зоне от МКАД, резюме расходов на связь в сто квадратных метров земли около 200000 рублей. Общая стоимость сочетание земельного участка для строительства минимальное количество объектов социальной инфраструктуры (ограды, домашней безопасности), а также расходов на приобретение земельного участка (при условии, что они купили до 2003 года) составляет не менее 250000 рублей. в сто квадратных метров при нулевой маржи разработчика. В коттеджном районе нижней стоимость будет еще выше.
предлагаемой земли под Москвой, по цене 50000 рублей. в сто квадратных метров. По данным агентства, в 2010 году в Московской области будет продаваться по меньшей мере 25000 участков без заключения договора с шале в радиусе 50 км от Москвы, 75% сделок, или около 19000, будет в таких областях, стоимостью до 250000 рублей. в сто квадратных метров. Есть 19000 клиенты не могут получить землю обетованную связи, освоения новых для рынка недвижимости России в категории "неправильных" Дальнобойщики.

Мартин Лютер Кинг будет создано в Национальном проспекте в центре Вашингтона. Он будет расположен между памятниками президентов Авраама Линкольна и Томаса Джефферсона. Предполагается, что комплекс будет включать в себя не только статуи короля, но и дизайн камней, фонтаны, малые 200 Вишневое derevev.Po планируется авторами, весь памятник должен символизировать связь миру короля и гармонии. В интервью изданию Эндрю Янг, бывший помощник бывшего кандидата в президенты США Джон Эдвардс сказал, что статуя борца за гражданское равенство отличаются от памятников американские лидеры, которые установлены на Национальном проспекте. По его словам, памятник королю были бы лишены воинственности, подходит для других сайтах, сказал он, стоя в kompleksa.Kak представитель фонда, который занимается сбором средств на строительство здания, в ознаменование 14 лет существования организации удалось собрать около $ 14 миллионов. Деньги на строительство короля взносов Мемориал такими компаниями, как General Motors и дома моды Tommy Hilfiger, и Фонд Билла и Мелинды Geyts.Martin Лютер Кинг был убит Джеймсом граф Ray, 4 апреля 1968 в Мемфисе, где он боролся за права трудящихся в поддержку бастующих. Инициативная группа, которая представляет собой проект строительства комплекса памяти считает, что вишневых деревьев, которые были установлены возле памятника будет символической король был убит во время цветения вишни.

МОСКВА /> <б-р, 9 марта - РИА Новости. Поверхности поврежденных домов на месте на юге Москвы, Муромцев, которая была разрушена по 7 марта, будет усовершенствована на основе этого не происходит ", сказал РИА Новости во вторник административных префекта Южного округа столицы Юрий Буланов.
остается председателем первого предлагает в Думе Сергей Муромцев Царицыно ", который в январе этого года произошел пожар, было снесено 7 марта, несмотря на протесты жителей и представителей общественных организаций, которые утверждали, что дом следует рассматривать как исторический памятник. Они утверждают, что в этом доме Муромцев работал над проектом первой в Конституции России, предлагает своим гостям Ивана Бунина и других писателей и поэтов Серебряного века. Некоторое время в этой стране жили и Бенедикт Ерофеев, автор знаменитого романа в стихах пост-модернизма "Москва-Петушки".
территории blagoustraivatsya и станет частью парка ", – сказал Буланов.
"Без построек там не будет или обстоятельства", – добавил он, отвечая на вопрос о возможности строительства в этом районе.
В январе, некоторые средства массовой информации, усовершенствованная версия дом был подожжен Муромцев. Было также установлено, что жители, которые планируется организовать музей дом, угрожали, пытаясь двигаться. Москомнаследие уже было отмечено, что этот дом не может рассматриваться в качестве памятника регионального значения. Как объяснили в комитете, вместо этого структуру, в которой произошел пожар в ночь с 2 на 3 января этого года, ранее дал Муромцев SN. Но дом сильно пострадал во время Великой Отечественной войны, когда бомбы падали рядом и из дома сильная волна вспышки получил значительные повреждения. До 1960 года дом был в аварийном состоянии, прежде чем ремонт. Тем не менее, ремонт полный демонтаж старых зданий, а на его месте построили новое здание, не имеющее ничего общего со старым.
По Москомнаследия, здание, конечно, не большую архитектурную ценность на протяжении десятилетий.
Люди относятся к сносу незаконных коттеджей, а также экспертов, которые хотели, чтобы поместить его стал памятником культуры, энтузиазм удивлен власти по этому вопросу. Последние утверждают, что это не сносить дом, и "удаления мусора, строительство" от сильного пожара.