ООО “Антасам”: Частные застройщики из ниоткуда не берутся
Булгакова Воланд утверждает, что русские уничтожили жилища. На протяжении многих лет мы можем сказать, что он уничтожил не только жителей бывшей столицы. Жилищная проблема продолжает возникать практически во всех городах Беларуси. Покупка собственного дома сегодня не каждый может себе позволить. В опциях по собственной крыши над головой в студии, "сказал Пол TUT.BY Lizura, директор Antas. "Каковы приоритеты Беларуси в выборе настройки квартиру? Что проводятся – по цене, расположению, монолитного строительства зданий или нечто другое? Каждый из Беларуси изберет для себя, следует ли строить хорошие, но доступного жилья, строительство дорогого жилья и немного лучше, построить или Лошице Фрунзенского района. Например, наш дом находится на пересечении Одоевского – Bělá вина, рядом со станцией метро. Каждый из белорусских выбирает то, что он хочет, при условии наличия ресурсов. Инфраструктура – философия, основанная на жилой массив. Существует ли в компании обращают внимание на это: "В нашем поселке будет 219 квартир. Первый и второй этаж жилого комплекса – торговые и офисные площади. На первом этаже будет аптека, три небольших розничных магазина, парикмахерская – для будущих арендаторов, на мой взгляд, все, что нужно у себя дома. В соответствии с планом здания, который был одобрен города, будет располагаться недалеко от торгового центра и выставочного на стоянке. В районе уже построены, или просто посмотреть? В настоящее время строительство жилого комплекса. Это будет в десяти минутах ходьбы от станции метро "Спортивная" рядом с троллейбусное депо. В настоящее время заполнены свай и бетона. Можно сказать, что на начальной стадии завершения. Немедленно приступить к строительству дома. В качестве участника в строительной отрасли может предоставлять консультации для наших пользователей о том, что искать при выборе компании-застройщика. Прежде всего, обратите внимание на эти документы, которые имеются у автора: решение, полученное в строительстве Минский городской исполнительный комитет, генеральное соглашение с застройщиком. Клиенты строительства в некоторых случаях не удается создать, и при участии генерального подрядчика. Следует также оценить, является ли строительство этой компании прежде, или нет, хотя этот фактор, на мой взгляд, нет принципиальной важности для того, чтобы решить, идти ли к автору. Опыт юридического лица, может быть, не может быть. Но на таких предприятиях, насколько я знаю, работающих людей, которые работали в течение многих лет и не могут построить дом в Минске. Частные застройщики не приходят из ниоткуда. Для того, чтобы получить место на строительство, вы должны соответствовать определенным требованиям, установленным в Минский городской исполнительный комитет. Люди, которые не имеют связи со строительством, просто не может удовлетворить эти требования и не смогут построить. Как бы вы описали рынке строительства в Беларуси? Какие черты белорусского рынка долевого строительства, можно заменить? Функции, связанные с белорусском рынке более тесно сотрудничать с белорусской ментальности. Беларусь, выбор места жительства, зачастую даже не смотрят на цены на квартиры строятся и в районных и качества потребителей. Не всегда лежит в основе цены. Даже люди с небольшим богатства пытается строить жилье для себя, а не для продажи. Это, пожалуй, главный элемент: На мой взгляд, в Беларуси не развит посредничества. В основном, люди покупают квартиры для себя или родственников. Что такое потребительский качественные квартиры люди обращают внимание? Обратите внимание на инфраструктуру, близость магазинов и развлекательных заведений, наличии свободных мест в доме на парковку – этот вопрос особенно актуальны Минске. Не все белорусы теперь есть деньги, чтобы купить что-то или построить свой собственный стоимость квартиры. Как банки хотят давать кредиты строить? Банковские кредиты для различных условий, и каждый выбор места Беларуси взять кредит. Другое дело, что мы, разработчики пытаются подойти к различным владельцам интересов: если лицо намерено взять кредит, мы можем дать ему некоторое время, чтобы восстановить их, не создавая штраф за неуплату, ожидается, что соглашение с соглашениями, банковский кредит. Но не только построить с привлечением кредита, но и для своих собственных ресурсов. Эти интересы также индивидуальный подход и построение графика платежей, в соответствии с пожеланиями клиентов. Банки дают кредиты на различные процентные ставки – от 17 до 25%. Наверное, слишком дорого для среднестатистического белоруса. Как Вы можете охарактеризовать спрос на квартиры в Минске? Он по сравнению с 2009? Прошлый год был трудным для всех: в Беларуси и во всем мире, люди не понимают, что происходит. Сейчас люди полны решимости, и постепенно начинает вкладывать деньги в недвижимость, автомобили. Теперь нет такого понятия, как отложенный спрос. Это требование, которое, вероятно, уже достигнута, и теперь люди больше осознают это слишком дорогое приобретение. Прошли те времена, когда в квартире почти каждый новый дом, новый дом, продаваемых в фундаменте. Сегодня на рынке много объектов. Что готовы предложить для строительства жилья, которое они выбрали вашу компанию? Какие уникальные конкурентные преимущества вы предлагаете? Конкурентные преимущества вряд ли можно назвать. Только конкурирующих разработчиков, которые строят дома в одном месте, в одном районе. Остальные меняются от места к месту, по подходу к владельцам интерес, характеристики дома потребителей. На мой взгляд, в целях поощрения владельцев должны быть 24 часа в сутки ждет телефонного звонка от бенефициарных владельцев, 24 часа в сутки, чтобы иметь возможность удовлетворить. Для этого у нас есть свой сайт, где люди могут предварительно выбрать формат, определить, сколько комнат они хотят построить – один или четыре, и прийти в наш офис готов. Минск только частные застройщики построили более 800 тысяч квадратных метров жилья и, следовательно, находится в стадии разработки. Означает ли это, что рыночные условия позволят конкуренции и что это значит для участников рынка? Конкуренции. Минчане выбор квартир на сайте, жителей других городов выбирают жилье в Минске на его стоимости. Каждый разработчик имеет свою цену, местоположение объекта и его потребительских качеств объекта. Иными словами, автор делит город и не мешать друг другу на работу? Каждый создает свои условия, что привлекает дольщиков: это цена, качество и подход к клиенту. Привлекательная цена не всегда работает. Какие инструменты должны компания-застройщик на уровне качества обслуживания "Прежде всего, команда профессионалов, которые могут ответить на любой вопрос, который возникает в интересах владельцев, в любое время – будь то на работе, а затем достойного вечером или в выходные дни . Мы постоянно работаем на двух мобильных телефонов, спрашивая людей, которые могут безопасно получить все ответы на ваши вопросы. Ваша компания строит жилой комплекс "жемчужины". Как соответствовать требованиям сегодняшнего дня? Строительство дома для повышения комфорта. Во-первых, там будет большой зал – площадь однокомнатной квартиры, комнаты, которая составляет не менее 18 квадратных метров. Кухня в квартире четыре комнаты имеет 17 квадратных метров. Кроме того, каждый апартамент имеет кладовая комната, которая, на мой взгляд, очень удобная, большая ванная комната и ванная с туалетом. Для каждого двора будет подземная парковка на 119 автомобилей: по крайней мере половина жилья смогут купить место на стоянке. Вы сказали, что для повышения комфорта в доме раньше? Ей не хватает начальника "Не хватает имеет 119 парковочных мест – то, что отличает наш дом, роскошный дом. Не все компании в проектировании учитывать потребности людей с ограниченными возможностями. Как поживаете? После входа в торговые и офисные площади будут построены пандусы, и инвалиды на колясках смогут безопасно войти в магазин. Чтобы договориться о широкой лестнице. Где я должен посмотреть на владельцев, если новые квартиры были обнаружены недостатки, проблемы с отоплением, горячей водой и другими коммунальными услугами? Если дом был построен, владелец процентов, без сомнения, проблемные случаи, которые являются гарантией, а затем попросить разработчика. В случае обычного проблемы должны рассматриваться в ЖЭС или кондоминиум, который создается в этом доме. Недостатки, что в результате работы сделано правильно, то клиент обязан до двух лет с даты родов на дому. В чем дело рассматривается в качестве гарантии? Трещин в стенах, влаги из-за затопления бизнеса – все это гарантия на ремонт владельцам прав, приобретенных в соответствии с действующими правилами. Если эти дефекты возникают из-за арендатор нарушил требования к документации на строительство, то всю ответственность сам. Как защититься от тех случаях, когда люди платят за жилье, но не получить? Каждый выбирает, как защитить себя в этом случае. Ни один из разработчиков не стремятся брать деньги, а не строить квартиры в качестве инвестиций в строительство, в том числе мер. Быстрее на строительство жилья, тем быстрее он может быть, и чем раньше клиент может приступить к созданию новых, более интересных проектов. Вы можете защитить себя и строить с друзьями, в сфере недвижимости, которые доверяют, или строить из разработчиков и позволяет проверить его доступность. Каковы необходимые условия включают в себя договоренности относительно общего строительства? Соглашения должны быть предоставлены пространство квартиры, площадь первого этажа, доступа или раздел, срок строительства и обеспечения населения жильем, координаты один нормативно-правовой и вторая часть, ответственность сторон.
Внимание! Есть ли у вас выключен JavaScript, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player. Загрузите последнюю версию флэш плеера. (Функция (ВИЗ) (если (! (ЪуреоЕ (SWFObject) == "объект" и и SWFObject? = Null)) возвращения; уаг FlashVars = (файл: "http://uploader.tut.by/ 2010-04-02_Guest_03_PavelLizura. MP4 "образ" http://uploader.tut.by/2010-04-02_Guest_03_PavelLizura.png ') уаг параметрами = (игры: "истинной" цикла: "ложной "качество" высокое ", wmode:" прозрачной ", allowfullscreen:" истина ", allowscriptaccess:" всегда "); уаг атрибуты = (); swfobject.embedSWF (http://www.tut . в / JW / player.swf "ВИЗ", 520 "," 380 "," 9.0.0 "," http://www.tut.by/jw/expressInstall.swf " ; переменные, параметры, атрибуты))) ("swf1270448361860");
Скачать видео>>>
В некоторых случаях часть финансируемых жилья может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке? Разработчик имеет право в одностороннем порядке выйти из здания, если владельцы не интересуют регулярно. Единственное условие – оплата в соответствии с графиком платежей. Интерес владельцев имеют право на каждом этапе строительства, чтобы написать заявление на имя директора компании, и выйти из владельцев дома. Финансирование со спины, и с индексацией. Согласно действующему законодательству, в течение шести месяцев автор обязан вернуть деньги. В России доля на рынке жилья наиболее распространенной проблемой является отсутствие сроков строительства, указанных в контракте. Является ли это проблемой для белорусского рынка? Существуют ли правовые механизмы, которые защищают граждан, вступивших в строительстве? Все строители Беларуси, на мой взгляд, пытается построить в то время, когда нет форс-мажора. Интерес к задержкам в строительстве нет. Инвестиционного договора, заключенного с исполнительным комитетом территориальной единицы, строительство которого предусматривается, что если дом не имеет срока наказания, сделанные разработчиком не более 10% от стоимости проекта. Если учесть, объект не является или два миллиона долларов, что никто из разработчиков не заинтересованы платить штраф. Таким образом, все стараются сделать все, чтобы передать объект в срок. Учет и наказания, который "приходит в" других. Это менее значительное, но также влияет на прибыль застройщика при строительстве. Кроме того, застройщик уже построены, более дорогие конструкции. Таким образом, все пытаются строить в соответствии со стандартами, быстро и эффективно. Не так давно, заместитель премьер-министра Беларуси Виктор сказал, что строительство Storm панели в Беларуси должны быть заменены монолитными, монолитный каркас и индивидуального жилищного строительства. Означает ли это, что жилье будет менее доступен? Как вы видите перспективы на рынке жилья в Беларуси? На мой взгляд, дома блок кадра гораздо лучшего качества, чем CD. Человек доходный дом в доме, можно сделать почти без планирования, так как структур поддержки, таких, как снаружи, за исключением тех, кто хочет, даже если оно не в состоянии уничтожить. Говоря о перспективах, то, не дай Бог, что в нашей стране был построен монолитный каркас блок у себя дома, на мой взгляд, более современные. Но будут ли они гораздо дороже, чем те, которые строятся сейчас? В значительно более высокие цены, я не уверен, но я слышал, что в настоящее время разрабатывает новое поколение сборных строительства, которая включает потребителей хуже каркасных домов блока. Но насколько они используются сейчас, я не могу ответить. Что касается более высокие затраты на квадратный метр в жилой дом построен в семье? Процент в десять-пятнадцать – не так много. качество и комфорт заказов потребителей величины больше, чем в домах из панели управления. Что бы вы посоветовали тем, кто рассматривает возможность построить дом? Для тех, кто может подумать, чтобы построить дом, который долго не стоит. Если "зажигал" жилье, поговорить с девелоперской компании, выяснить состояние строительства, и, если они приемлемы для контракт на строительство и наслаждаться жизнью в новой квартире. Ожидается снижение цен не является: в белорусских рублях, так как цены были в 2008, так что останется на том же уровне. 90% белорусов выплачивается независимо от единой валюты, и стоит $ 1700 и в настоящее время $ 1300, было три с половиной миллиона, так что на том же уровне и до сих пор. Поэтому мы должны смотреть то, что разработчик предлагает условия, и если они имеют право строить квартиру. PR